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Das Grundbuch

Das Grundbuch

Das Grundbuch ist das Register einer jeden Immobilie/ eines jeden Grundstücks. Es wird geführt und gepflegt vom Grundbuchamt (eine Abteilung des Amtsgerichts). Es sollte vor jedem Kauf eingesehen werden und etwaige Fragen mit dem Makler oder Notar erörtert werden. Selbstverständlich wird das Grundbuch bei der Beurkundung erläutert und die letzten…

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Erbschaft und Schenkungssteuer

Erbschaft und Schenkungssteuer

Wann fällt die Erbschaft- oder Schenkungsteuer an? Die Erbschaft- oder Schenkungsteuer fällt an, wenn etwas mit gewissem Wert vererbt oder verschenkt wird. (Geld, Grundstück, Immobilie, etc.) Wie hoch ist die Steuer? Hier gibt es zwei Faustregeln: 1. Je höher der Wert, desto höher die Steuer. 2. Verwandtschaft in gerader Linie…

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Der Kauf einer Eigentumswohnung

Der Kauf einer Eigentumswohnung

Die Eigentumsverhältnisse Wem gehört was? Jeder Käufer einer Eigentumswohnung erwirbt nicht „nur“ die Wohnung (das Sondereigentum), sondern auch Eigentum an dem gesamten Gebäude und dem Grund und Boden (das Gemeinschaftseigentum). Wie Sonder- und Gemeinschaftseigentum aufgeteilt sind, ist in jeder Wohnungseigentümergemeinschaft (WEG) unterschiedlich. Grundsätzlich gehören tragende Teile (z.B. tragende Wände und…

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Nachhaltig wohnen

Nachhaltig wohnen

Nachhaltigkeit ist eine der großen Herausforderungen unserer Zeit. Wir zeigen Ihnen, wie sie auch im eigenen Heim gelebt werden kann. Ein möglichst geringer Energie- und Ressourcenaufwand und der Einsatz nachhaltiger und langlebiger Materialien bewirken viel. Das Haus Neubauten unterliegen inzwischen strengen Energievorgaben. Wir stellen gern den Kontakt zu Experten auf…

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Die Teilungserklärung

Die Teilungserklärung

Sie möchten eine Wohnung kaufen? Dann werden Sie neben einigen anderen auch den Begriff der Teilungserklärung kennenlernen. Die Teilungserklärung ist das Regelwerk einer jeden Eigentümergemeinschaft. In ihr sind unter anderem festgehalten und geregelt: die Eigentumsverhältnisse die Stimmverhältnisse die Rechte und Pflichten der einzelnen Eigentümer die Kostenverteilung Bestimmungen zu der Nutzung…

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So wird Ihr Nest Winterfest

So wird Ihr Nest Winterfest

Während Sie noch die bunten Herbstblätter beim Spaziergang genießen, denken wir schon an kommende Minusgrade. Um das eigene Heim optimal auf die kalte Jahreszeit vorzubereiten, hilft unsere Liste zum Abhaken, so können Sie sicher sein, dass Sie an alle wichtigen Schritte denken. Was ist wichtig? Heizungsanlage warten. Heizkörper entlüften. Rechtzeitig…

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Ihr neues Zuhause

Ihr neues Zuhause

Mit dem Umzug in ein Eigenheim beginnt oft ein neuer Lebensabschnitt. Damit Sie in dieser besonderen Zeit nichts vergessen oder übersehen, haben wir eine Liste der wichtigsten Punkte für Sie zusammengestellt: Melden Sie rechtzeitig Ihre neue Adresse an Ihre Krankenkasse, Bank und Versicherungen. Denken Sie daran, Strom, Telefon und Internet…

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Dokumente für jeden Immobilienverkauf

Dokumente für jeden Immobilienverkauf

Welche Unterlagen Sie beim Verkauf benötigen, hängt ganz vom zu veräußernden Objekt ab. Grundsätzlich benötigen Sie dafür: Energieausweis Grundrisse Energieverbrauchsabrechnungen den aktuellen Grundbuchauszug Flurkarte Je nach Objekt müssen weitere Unterlagen beim Verkauf vorgelegt und dem Käufer überreicht werden. Welche das im Detail und wo sie gegebenenfalls zu beschaffen sind, besprechen…

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Skurrile Rechtssprechung

Skurrile Rechtssprechung

-Vertragswidriges Verhalten: Duschen im Stehen Besitzen Sie eine Badewanne ohne Duschaufsatz? Nutzen Sie sie als Dusche? Sind dort nur halbhoch geflieste Wände? Und duschen Sie im Stehen? Dann könnten Sie sich vertragswidrig verhalten. Jedenfalls sieht es das Landgericht Köln so: Das LG Köln hat festgestellt, dass das Duschen im Stehen…

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